Tag Archives: Staging

Ile kosztuje remont?

Posted on by
Odpowiedz

Ile kosztuje remont? Zrobiłam zestawienie kosztów, które poniosłam robiąc staging w Toruniu. Oczywiście tutaj nie ma robocizny, bo ta była za darmo, ani też dojazdów i paliwa. Spisałam to, co wydałam w marketach budowlanych oraz na aukcjach internetowych. Starałam się kupować w niewielu sklepach zakładając, że jeśli będą zwroty to łatwiej będzie je wykonać – i rzeczywiście, od końcowej sumy można odjąć około 100 zł za materiały i narzędzia, które nie zostały użyte i mogą zostać zwrócone.

Oczywiście koszt mógłby być zarówno niższy (mniej dekoracji, mniej obrazków, tańsza farba), jak i wyższy – tutaj wystarczy, że byłaby doliczona robocizna. W koszt nie wliczyłam ceny pralki (250 zł) i wizyty hydraulika, która okazała się konieczna bo syfon odpływu pralki był zatkany. Staram się przyjmować taki budżet, aby staging nie przekroczył ceny sprzedaży maksymalnie dwóch metrów kwadratowych (idealnie, jeśli zmieści się w jednym). To daje  Inwestorowi konkretny obraz i łatwiej jest mu się zdecydować na podjęcie decyzji o stagingu. Dobrze wykonany staging podnisi cenę mieszkania nie o równowartość jednego, lecz kilku (a często i kilkunast) metrów. No i oczywiście doprowadza do sprzedaży. O właśnie, dom w Gdańsku który wzięłam „na warsztat” sprzedał się w trzy tygodnie!

Pod spodem tabelka sporządzona dla toruńskiego remontu, pozycje zapisane są hasłowo, na fakturach często było więcej rzeczy (drobiazgi, które w sumie oczywiście podnoszą cenę), także jeśli ktoś chce zapytać się o jakieś szczegóły to oczywiście zapraszam do napisania maila.

Leroy Merlin
szafka zlewozmywakowa 97
blat 106,2
kanwy 33
kanwy, tapeta kuchnia, klej 77,28
firany i masa szpachlowa 42,88
tapeta łazienka, farby, wałki, folia 192,99
farby, wałki, folie 300,31
drążek prysznicowy, silikony 275,08
stoliki, haczyki 36,51
transport 25
Ikea
szafki kuchenne i gałki 167,98
lampy wiszące 68
lampy stojące 90
lampka biurkowa 14
JYSK
narzuty i poduszki 92,45
narzuta i zasłony prysznicowe 67,5
Flugger
farba szara 31
Aukcje
fotele 30
szafka na książki 30
zestaw mebli młodzieżowych 200
fotel 60
transporty 220
 Koszt w sumie 2257,18

Studenckie kwatery

Posted on by
2

Temat bardzo na czasie, ponieważ we wrześniu Studenci rzucają się do poszukiwania mieszkań na nowy rok akademicki. Co zrobić, jeśli udało się znaleźć mieszkanie w doskonałej cenie i lokalizacji, ale niekoniecznie wyposażone/umeblowane tak, jak b Student chciał (czy też raczej nie umeblowane wcale)? Moja odpowiedź to oczywiście brać, a później się będzie myślało co z tym fantem zrobić…

Mam nadzieję pokazać Wam operacje przystosowania mieszkania na bardzo konkretnym przykładzie. Moja Siostra Pisarka (na pewno gdzieś już o jej najnowszej książce wspomniałam i pewnie wspomnę ponownie, bo planuję konkurs z tą powieścią w roli głównej) wynajęła wraz z Koleżanką Prawniczką (przyszłą) świetne mieszkanie w Toruniu. Dwa pokoje, fantastyczne osiedle, kuchnia w której można posiadywać na plotkach z herbatką… Niestety, mieszkanie w środku wygląda o wiele gorzej niż by mogło. Spiesząc na ratunek siostrze, a także ciesząc się na pokazanie absolutnej esencji Home Stagingu w praktyce, postanowiłam trochę tam poczarować.  Reportaż zdjęciowy mam nadzieję zamieścić na blogu już wkrótce.

Przyjmuję następujące założenia:

Staging ma być sprawny. Obecnie pracuję nad dwoma dużymi projektami i wykańczam kilka pomniejszych, tak więc nie mogę pozwolić sobie na bałaganienie czasu.

Staging ma być tani. Pani Właścicielka nie pobrała czynszu za wrzesień (mimo że mieszkanie zostało wynajęte pod koniec sierpnia), tak więc te pieniądze dziewczyny dostały „w prezencie”. Prawdopodobnie w samym czynszu (900 zł) się nie zmieszczę, ale na pewno nie chcę przekroczyć 1500 zł za całe mieszkanie.

Staging ma być zarówno ładny, jak i praktyczny, a mieszkanie musi stać się bardziej przyjazne dla użytkownika (musi być sporo miejsca na książki i sporo miejsca na ciuchy, żeby bałaganopędne rzeczy były ujarzmiane od razu).

Powiem szczerze że już nie mogę się doczekać. Poczyniłam już pewne zakupy (na Allegro i Tablicy rzecz jasna), ale o konkretach na razie nie chcę zupełnie nic mówić, żeby nie zepsuć niespodzianki. Od wtorku jadę malować :))

A Wasze Studenckie mieszkania? Macie jakieś wspomnienia z nich?